自人類的誕生以來，人們對理想棲居空間的追求從未止步。但是在利潤與銷量才是最核心的價值導向的當代中國房地產界，大多數開發商的理想是一個漸行漸遠的話題。好在，總有一些人在堅持，總有一些企業在思考，在偏離主流的道路上，迸發出一點理想主義的光芒。

談及這個圈子里的理想主義開發，總是無法繞過"綠城"。在近20年的開發史中，綠城始終扛著理想大旗的企業，孜孜不倦地堅持"為更多的人造更好的房子"的原則，為創造城市更多的美麗。而據本網獲得消息，綠城的目光近期已經投放到廈門這座海濱城市來，各類房企齊聚的廈門樓市或將迎來新的地產大鱷。

何為綠城，綠城何為？

綠城公司成立于1995年，2006年在香港上市，現有員工4萬多名。涉及行業有房地產、教育、醫療、體育、酒店、傳媒、園林工程、建材、智能科技、保險經紀、進出口貿易等領域，擁有100多家相關企業及專業子公司。理想"全綠城"，使命"價值觀"，為員工創造平臺，為客戶創造價值，為城市創造美麗，為社會創造財富，輝映于歷史上先知大哲的自覺歷史擔負，綠城對人、對歷史和城市所做的思考，使得她先天地具有完美追求和價值追問的特質，以一種近乎異類的姿態步入營造價值提供者行列。

"城市建設是否合理、怎么判定城市價值？唯一的價值在于是否適合人：人居住的舒適度、自由度、享受、尊重等，總歸是‘以人為本’"————在綠城看來，房地產開發商應該努力創造出既適合當代人居住，又具有深厚文脈的建筑作品，要給城市留下新的思想，給人類帶來新的文明。作為一種城市的視覺藝術，住宅園區應契合城市的文脈，應成為城市的風景，應符合一個時代人們的趣味與審美。住宅不只是解決居住功能，更應該向人們傳遞一種場所、氛圍乃至情感、藝術等多種感受。

20年來，綠城始終一如既往地奉行"講道義、走正道、得正果"，把"真誠、善意、精致、完美"作為自己的核心價值理念，提倡與人為善、仁愛求真；追求認真，追求精致，同道共識，方謂仁人，執著于高端物業的開發。目前，綠城的足跡已經遍布杭州、寧波、溫州、北京、上海、青島、大連、烏魯木齊等一百余個城市，共開發建設近400多個高端地標項目，為全國數十萬城市精英階層營造了具有生命厚度和恒久價值的生活。

綠城物業的保值性、溢價能力得到客戶的認同并欣賞

近年來，隨著政府對房地產調控政策的頒布，房地產市場一直處于低迷狀態，一線城市的成交量明顯下滑。眾所周知，綠城開發項目的價格通常高出對手同類位置的同類項目價格的20%甚至更多，在這種宏觀背景下，綠城全國各地的樓盤依然頻頻熱銷。

如此逆市飄紅的強勁勢頭，絕非是偶然的，而是一個厚積薄發的過程。購買綠城眾多熱銷樓盤的客戶中，有相當一部分是綠城忠實的"粉絲"，他們有的從最早的綠城杭州桂花城追隨到綠城?杭州春江花月，甚至從杭州追隨到北京、上海、合肥、長沙、溫州。在綠城10萬多名實名制會員中，重復購買綠城房子的達40％以上，意向推薦親朋購買的達79%以上。

一直以來，綠城默默堅守著自己的公司理想和商業品質，從不丟失誠實的底線。獨攬七金，是對綠城多年來追求品質的最好褒獎。不管是過去還是將來，無論獲得多少第一，綠城始終堅持"把客戶的滿意作為最重要評判標準"，綠城每到一地，對產品品質精益于求精，又不斷做"品質加法"，引起了業界的熱議和消費者的追捧。也成就了綠城獨有的品牌標簽，更成就了一塊金字招牌。

在活躍的二手房市場，綠城產品的價值認可度，在過去多年中得到了市場的充分檢驗。從近幾年全國二手房市場的走勢來看，綠城的住宅產品成功樹立起價格標桿，成為樓市里倍受矚目的參照性樓盤。由此，綠城產品強勁的價格表現及總體價值穩定，置業風險相對較低的特征顯現無遺。

好產品帶來的不僅是快速增值，更讓綠城的客戶忠誠度和美譽度日益上揚。綠城物業穩定的保值性，與現代人對好房子的內在需求有著強烈的價值統一。從深層次來看，站立在這種對品質極致追求背后的，是綠城獨有的企業價值理念。簡而言之，這是一家企業的文化基因，這種基因決定了產品與服務的格調，也決定了一家企業是否可以走得更遠。

對品質的一以貫之的追求和堅持，使得綠城對產品的探索走向縱深，花開全國，馥郁芬芳。

作為一家以"精品物業營造專家"聞名業內的房地產開發企業，綠城正肩負起更多人群對品質生活的理想。綠城的品牌營造之旅不斷地升級換代，一路領先，成了名副其實的"精品物業營造專家"和領跑者。

綠城專注于高品質物業的開發、產品類型的不斷豐富和完善，目前已形成別墅、多層公寓、高層公寓、酒店物業、度假物業、商辦物業、大型社區、城市綜合體、產業園區、學院式養老十大成熟產品體系。綠城"桂花"、"百合"系列多層公寓是目前國內住宅產品中開發鏈最長的一個系列產品；城市高層公寓系列產品已進化到第三代，成為中國最頂尖的高層物業產品系列；以綠城?杭州九溪玫瑰園和綠城?杭州桃花源為代表的別墅系列更是一個時代經典之作，二十年營造歷程，以玫瑰系之名成為中國高端別墅的巔峰樣本。綠城將這些產品系列開發模式不斷提升并移植到新城市、新項目中，從而加快全國各地項目的開發進度，持續提高產品品質。

綠城的產品線，只擷取那些經過時間淘洗、一再被優雅階層人士認可的風格樣式。以"典雅主義"為導向，在現代主義建筑實用功能布局的主導下，通過研究西方古典建筑經典樣式，萃取片段，以片段化、符號化、節制化的裝飾傳達建筑韻味。從杭州桂花城悠閑大草坪邊的"小胖樓"，到深藍廣場落日中輝煌的全玻璃幕墻、北京御園的帕拉迪奧式十字圓廳、青島理想之城的地中海風情組群。每一幢綠城建造的房子，都驚人相似地成熟、優雅，至今都是國內大多數同行難以超越的經典。

"經典具有讓你的產品脫穎而出的力量，因為擁有悠久歷史看起來天然地具有心理上的重要性，這能讓人們選擇時有安全感。"美國"定位學之父"杰克?特勞特如是說。從經典中汲取營養，并在建筑尺度統一的原則下解構和混搭，創造出新的經典，綠城的房產品因此代表著每一個城市居住的最高等級。

綠城的口碑，源于在產品營造過程中對品質"精致"和"完美"的不懈追求和努力。綠城發展20年來，一直堅定不移地走品質路線，堅持不懈地追求產品品質和服務品質的不斷提升。綠城把產品營造分為"三個界面"，即追求人與人、人與自然、人與自我精神世界的和諧；"六步關鍵"具體為規劃設計、建筑設計、園林景觀、室內設計、工程營造和品質把控，無論是宏觀設定還是細節實現，整個產品鏈中處處滲透著"以人為本"的人性關懷。比如，綠城的每個樓盤都有中心花園、有開放式的大草坪，小孩可自由地在草坪上踢球、放風箏，老人可自由踏青散步，真正可以讓住戶親草、親地、親自然。

綠城早在2007年便全面制定并實施"精品戰略"，今天，綠城更進一步關注到房產品的綜合價值。"精品戰略"不單是產品營造還包括規劃設計和選擇材料、新技術的運用。綠城對在《綠城精品工程質量評價標準》中，涵蓋與產品品質有關的各個細節，比如，小區車行道路加寬1米，這樣一旦小區發生停車位不足的問題，這多出來的寬度就可以滿足臨時停車的需要，而且不影響車輛正常雙向通行；比如電梯門寬度增加10厘米，凈高度增加10-15厘米，這樣類似雙門冰箱等一些大型家電、家具進出就比較方便，不容易磕碰；再比如電梯內加裝空調，讓高層、超高層的業主在搭乘電梯時更舒適……此外，綠城在設計中還有140項強制性標準：多、高層公寓架空層層高不應小于5.0米除建筑高度及容積率限定者外；陽臺、露臺、衛生間、廚房等結構降板不應小于50mm（裝飾工程另有要求者除外）；石材幕墻、玻璃幕墻、鋁板幕墻等外墻裝飾工程中的外保溫系統應設置有防水體系；外墻門窗工程應按照凈洞口工藝施工，同一房間的內窗臺尺寸應一致，不得出現大小頭……而綠城加法以及設計的140個強制標準，都隱喻著綠城的戰略指導思想從來都沒有發生過變化————房地產的本質是為人們營造理想狀態下的生活。綠城的價值體現，是對品質的堅持，是對完美生活的追求，對社會責任的擔當。

從房產服務商到生活服務商的升級，綠城別墅秉承一貫的精心營造，以"人類文明承載物"的高度創造城市的美麗。

綠城實踐人文主義理想20年，在城市居住的完整價值鏈上，綠城始終處于最上層的First Class；每一幢綠城建造的房子，都代表著每一個城市居住的第一品級。而對一個城市而言，始終標持"第一品級"之理想者如綠城，正在塑造城市風貌中最有價值的個性，加速一個東方古國的國際化進程，并為將來的世界保存當代人智慧的痕跡。

在新的建設指導綱要中，綠城將理想住區上升到了戰略性產品的高度，以此來推動綠城向"生活服務商"轉型。2014年初，董事長宋衛平牽頭，一場新的開發變局在綠城再度展開。把理想定義為藍色，在全國范圍內開發"理想小鎮"的設想，又一次折射出綠城對開發的深度思考。在這場變局中，綠城用充滿感性的語言作為開端，同時又用包含著理性的實踐來兌現夢想的色彩。小鎮之藍，藍色的小鎮，就是天堂。

建造理想人居，擁有生活肌理的規劃體系，具備充分功能性的社區配套，展現生活場景的住區營造體系，以此定義理想生活，變為綠城下一階段開發的目標。以打造高品質住宅區著稱的綠城集團，正在經歷從"造園"到"造生活"的開發理念全方位升級。藉"小鎮之藍"之名，從硬件、服務到文化的一系列重構已經開始，并由此引發綠城對人、社區和城市三者關系的重新思考。

應運而生的綠城首屆"鄰里節"，即是"小鎮之藍"的第一塊文化拼圖。其整合綠城原有的"海豚計劃"和"紅葉行動"，主要以鄰里之約為基石，以社區團體、志愿者為依托，以一年兩季，春季"鄰里百家宴"、秋季"鄰里運動會"的園區文化活動，對應以云服務、線上虛擬社區的持續互動，增進綠城業主間的相互了解，在分享中提升每個人的幸福感，重現《禮記——禮運——大同》所描繪的大同世界。

從青島理想之城、舟山長峙島，到安吉桃花源、海南藍灣小鎮和烏鎮雅園，多個占地500畝以上的"理想小鎮"社區的啟動開發，正在引發綠城對社區本質的再思考。此前，綠城一直舉集團之力打造極富特色的"綠城園區生活服務體系"。從2007年的綠城?藍庭肈始，如今已推廣至上百個綠城園區。

綠城園區生活服務體系分為健康醫療、文化教育和居家生活服務三大系統。重點關注園區內的小孩與老人，通過少兒活動中心、頤樂學院、健康服務中心、園區食堂等一系列的硬件設施和服務內容，把對客戶的人文關懷融入到日常生活中，讓購房者享受到生活、教育、健康等從物質到文化精神生活層面系統、持續的服務。誠如宋衛平董事長所言："它就像一粒火種，將帶來整個城市的園區生活服務的改善、生活質量的改善、生活環境的改善，影響每一個人的表情，影響每一個人的愛心。相信，在過了幾代人以后，它會融為我們的文明素養。"

盡管這一服務體系在國內屢獲殊榮，但更像是在都市中打造一個"世外桃源"，未對社區與城市的關系作進一步的梳理。從清水灣到藍灣小鎮的開發心路歷程，為綠城園區生活服務體系的升級提供了藍本，一個基于更宏大視角的居住體系————"小鎮之藍"正式出爐。"所謂理想小鎮，至少三個層面：一是安放身體，二是安放需求，三是安放心靈。"宋衛平董事長表示。他甚至提出，綠城的"小鎮"不應僅是都市寄生型的，而是要有自己的經濟造血能力，能夠獨立形成價值的閉環。而要達成這樣的理想狀態，從綠城園區的硬件、服務到文化都須經過一系列重構。

借鑒而后創新，完善之中提升。多年來，綠城基于對城市文化、對人類心靈的深刻認識，創作出了一批又一批令人醇美回味的作品，一個又一個城市因為綠城的園區而變得更美。一步一個腳印，一年一個臺階，綠城人踏踏實實地走來，綠城的產品升級不僅表現在建筑形態的日益豐富，更在于綠城對人的關照的不斷升級。從最早造建筑、造園子，綠城為中國地產圈貢獻了桂花園、百合公寓、玫瑰園、御園、合院、桃花源這些經典之作，直到今天仍舊是業內爭相效仿的范本。從"綠城物業"的細致服務到建立"園區生活服務體系"，綠城把地產的物業服務上升到了全新的理論高度。

從杭州出發，一個理想主義者開始了品牌的營造之旅，并且，持之以恒！

20年來，綠城集團砥礪奮進，鏗鏘前行，經營業績日新月異，品牌形象有口皆碑。從2004年開始，綠城連續10年榮獲中國房地產企業品牌價值前十強；連續9年榮獲中國房地產企業綜合實力前十強；連續3年榮獲"中國城市居民居住滿意度"第一；目前，綠城品牌價值達190.09億。這些榮譽的獲得，不僅得益于社會各界的幫助與支持，更得益于全國數十萬綠城業主對綠城品牌的高度認可。同時這也是對綠城文化最好的品牌詮釋和價值延伸。

作為一個腳踏實地的人文理想主義者群體，綠城將始終以開發優質房產品為責任，以提升園區服務為價值，以對他人和對社會有益為宗旨，在實現企業持續健康發展的同時，不斷為員工創造平臺，為客戶創造價值，為社會創造文明、和諧、溫馨、優雅的人居文化，為城市和歷史留下值得典藏的建筑藝術精品。理想，使命，正是綠城人自上而下對品牌品質的堅守信諾，才有了綠城登頂中國房地產品質巔峰的高光時刻！時間，品質，硬實力，綠城用自己的筑造的一座座理想之城，一座座城市地標性建筑，見證著房地產行業的耀眼傳奇！