4月14日周一中午，一條信息在小范圍悄然傳開："我寧愿把綠城做成絕版，也不會去降低品質、去降價，價格上我只會給老客戶優惠，而非降價打折;綠城未來寧愿拿錢去做安置房，也不會去開發一般的商品房。我只會造好房子，普通商品房，綠城造與不造無所謂!"說這話的是綠城董事長宋衛平，這是4月13日他在綠城各地部分項目負責人視頻會議上的講話。宋衛平的人文理想主義又一次聚焦了社會各界的目光，其中最為社會大眾津津樂道，是他對產品細節永無止境的苛求。

思設計，宛若烹小鮮

綠城首個精裝修城市公寓————深藍廣場，在規劃之初就定位為杭州市中心最高端的城市公寓。為了給深藍廣場的核心精神所在————大堂，尋找最理想的設計師，綠城人有一個"尋找了180天"的故事。

在項目運作初期，項目團隊參觀了北京東方君悅酒店、上海君悅酒店和香港君悅酒店。他們認為，深藍廣場的設計，一定要請設計君悅酒店的設計師來設計。最終，他們打聽到了三個酒店的設計師是同一個人：BOB，即BLD公司的首席設計師、總裁。而當項目總經理費了九牛二虎之力找到BOB時，BOB說："您確實找對人了，但是非常抱歉，我的工作已經排到了一年之后。"項目總經理說："我知道您非常忙，但是BOB先生，您知道我為了找到您，已經花去了半年多的時間。"BOB當時非常感動，欣然應允。當這個以五星級精裝修標準打造的"大客廳"亮相后，立刻在杭州房產市場引起了轟動，更引領了杭州當時乃至未來數年城市公寓精裝修設計的潮流。

正如宋衛平所言："我們要尋求產品的進步，首先要尋求規劃的進步。它必須是先進的、合理的，必須是以人文本的、深入細致的。在功能性滿足的前提下，它的文化、它的藝術，都有它鮮明的特點。"

這樣的故事還有很多，例如綠城百大慶春廣場項目，為追求最完美的外立面效果，僅規劃設計，綠城就花費了近1億元人民幣。這些看似有些"瘋狂"的舉動，恰恰體現了綠城人"取法極致，得乎其上"的工作態度。

合肥某知名房企老總帶領高管一行參觀合肥綠城玫瑰園后，認為綠城在規劃設計層面的精益求精宛若烹小鮮，其中的奧秘出神入化。

造景觀，人作如天開

"水"是綠城造景的魂，豐富多變，充滿情趣。綠城——合肥桂花園蜿蜒曲折的水系長達200余米，優美地延伸向各個組團，途中以自然山石堆砌形成落差，賦予了水鮮活的靈性，讓人感覺園區里每一處的水，都在日夜不停地跳躍、奔跑著，跌水淙淙，靈動輕盈，野趣橫生。綠城——杭州桂花城的人工溪流，從家家戶戶門前流過、窗下淌過，在低洼處自然形成水潭，兩岸遍植桃柳，構成一幅幅充滿詩意的美景，將人的視聽不知不覺地引入自然。北京綠城御園通過堤垸熱泵技術和自動控制技術，達到景觀水系統冬天不結冰的效果，在零下二十五度的低溫下，你仍可以欣賞園區噴泉。

"樹"是綠城造景的本，如同每個人都帶有故鄉的痕跡一樣，園區的每棵樹也要找到它的"故鄉"。以鄭州綠城百合公寓為例，按照鄭州市政府的規劃，綠城園區周圍可以栽種法國梧桐，但是房子建好以后，發現法國梧桐不能和綠城百合的建筑風格相融合，因此從山東移植過來了白蠟和國槐。作為綠城精神的寓意和象征，桂花樹是綠城造景的典型樹種之一，在綠城園區內常見的桂花樹有金桂、銀桂、丹桂、四季桂等。

"花" 是綠城造景的眼，通過四季花種的搭配，彰顯季節的自然變化。如春有櫻花、迎春、桃花、玉，夏有荷花、合歡、紫薇，秋有桂花、石榴、銀杏，冬有茶花、梅花。四季常開，花景各異。

"橋" 是綠城造景的情，清水之上，小橋婉轉。在綠城合肥桂花園隨處可見各式各樣的橋，溪流曲池上的斜拉橋、曲拱橋，庭前屋后的木橋、石橋、竹橋，這些連接此岸與彼岸的形態各異的紐帶，如長虹映月，如玉帶逶迤，或方直，或柔婉。，小橋流水人家，為詩意棲居平添了幾分婉約。

"文化"是綠城造景的根，沿襲文脈，夢繞千年。綠城——北京御園位于玉泉山麓，昆明湖畔。借鑒中國千年皇家園林"利用地形，巧于結合外因，冶內外于一爐，納千里于咫尺"的造園文化，融會歐洲宮廷古典園林的園藝技法，使整個園區與萬壽山、玉泉山、頤和園形成對景、借景的關系。

安徽書畫界一位泰斗造訪合肥玫瑰園，慨嘆道："雖為人作，宛若天開。"綠城在景觀營造過程中，重視"以人文本"、"尊重自然"，在適度開發的同時，更強調對自然的適應和保護，最終達到天人合一的境界。

琢建筑，大美精于細

所謂"百年建筑"，并不意味著陳舊，而是一種經典和永恒的意味。綠城早期研發的高級清水面磚，具有色澤均勻、邊角整齊、無裂紋等特點。為防止磚墻表面隨時間變化而風化，延長清水磚墻的使用壽命，在施工的同時選用石材水性防護劑，使得桂花系列產品外墻具有防水、防潮、防凍、防污染、抗風化和保色的功能。古樸而典雅的外立面經得起歲月的磨洗，不會隨著時間的流逝與最初的模樣漸行漸遠。

綠城多年來在園區開發過程中，一直把管線處理作為工程營造中的重點，在處理室外各種管線時，盡量避免布置在道路和單元入口處，而是設置在園區的綠化帶中，并采用下凹式窨井蓋，其上覆蓋花草遮掩。而在外墻雨水管的設置上，則盡量減少外露管道或予以隱蔽，部分無法暗藏的外墻雨水管，則選擇與墻面同色的涂料予以涂刷，盡可能減少管線管道對整體視覺上的破壞。

綠城早年即提出了"第五立面"的概念。英紅瓦以紅藍青灰色彩的有機組合，打破了色彩的單調，更令雨水排放流暢，徹底解決現代住宅屋頂漏水，提高了保溫隔熱性能。同時綠城率先采用系列進口油氈瓦，消除屋頂材質反光，創造細膩精致的建筑質感，構成色彩深度和灰度的穿插變化，形成舒適的視覺環境。

做工程，施工如繡花

"不要給我看效果圖，那都是忽悠人的把戲!"一位客戶在初到杭州綠城翡翠城銷售中心時，對銷售員手中的樓書資料非?？咕堋Ｔ谒挠^念中，廣告效果圖通過技術渲染，總是做得比實物要好看很多。

銷售員靈機一動，帶著這位業主來到了工地現場。在這里，業主看到了一面貼滿各種顏色、各種材質石材的"實驗墻"，而在旁邊的一幢實體建筑前，一群工作人員正激烈地討論著。

銷售員告訴他，為了打造精品建筑，僅外立面石材這一項，綠城就有著嚴格的"九道工序"，詳細來說：第一道，由資深團隊規劃設計出與環境相融合的經典風格建筑;第二道，根據設計要求，工程人員前往全國各地乃至國外尋找備選石材;第三道，把采樣回來的備選石材，由設計師進行第二輪篩選;第四道，把這些不同顏色質感的石材貼在試驗墻上進行對比，選擇最適合的一種;第五道，為了盡可能真實地反映材料效果，在建筑實體上選取近兩層樓高的相交墻體，把選中的石材、窗框和門套等幾乎全部元素都應用在上面作為樣板;第六道，因為材料色彩和質感的細微變化，都可能影響最終效果，所以工作人員會在不同的時間段、不同的天氣情況下，從不同的觀察角度，對樣板墻進行觀測評估;第七道，邀請業主質量監督小組成員到現場查看，并對實際效果進行溝通;第八道，與業主代表溝通后，就最終達成一致的意見進行現場調整;第九道，在充分肯定材料的適應度和穩定性后，才會把最合適的材料應用在最合適的位置。

業主現在看到的，就是第六道"觀察評估"環節。看完這一幕幕，這位業主沉思片刻，一回到銷售中心便下了單。在翡翠城交付的那一天，他滿意地攤開樓書說："你們綠城造的房子，比效果圖更好看!"對認真做事、追求完美的綠城人來說，滿分才是評判細節的及格線。

作者：桂青松